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收房注意以下几项
验房的注意事项,会有一些不必要的问题需要承担,那时再找到开发商,因为时间过久并且经历了装修,很多房屋问题就不好说,也不好解决了。所以在新房验收时,要格外的重视,并且做好一定的工作,才能保证接收的是合格的新房。下面就为广大业主介绍一些关于新房验收的相关知识。
摘要

一、验房的注意事项


  1、地面、墙面、楼梯是否平整。


  首先我们要检查地面和楼梯是否平整,墙面有没有开裂现象。检查的方法很简单,使用一根长尺子靠在墙壁和地面之间,看它的平整度是否符合要求。要认真检查,毕竟以后需要长期居住,如果日后有问题的话,对我们生活环境有一定影响。

        2、门窗拉动是否顺畅。


  门窗就跟人的眼睛是一样的,门窗主要检查的就是轨道推拉是否顺畅。尤其是平常开窗,要检查它是否能关严实。门窗玻璃也不能忽视,要看是否有破损现象、窗框有没有变形等。如果验房时发现门窗存在问题,可以跟开发商反馈,要求他们维修好,避免日后给自己带来不必要的麻烦。 

      3、层高、阳台是否标准。


  验房时一定要检查房子的层高,这是非常重要的一个项目,还有要检查阳台地面和材料是否达到标准。首先进行层高测量,看是否达到标准,验收阳台要检查地面平整度,窗户设备有无损坏,层高是否达到标准。虽然不是很起眼,但出现问题很难解决。

       4、水路是否配套齐全。


  水管和电路是一样重要的,要注意检查每个水龙头是否能正常出水,配套是否周全。还需要检马桶、浴缸、洗手间、面盆、厨房、阳台等位置的排水是否正常。如果水路没有问题,以后居住起来也方便舒适,所以一定要认真检查每个细节。

       5、电路是否合格。


  家里使用电是比较频繁的,因此电路一定要认真检查。新房验收电路要检查电卡和电量是否与购买的数量一样。检查强弱电过程中,要注意看电闸和电表能不能正常控制灯具和插座,如果质量存在问题,建议及时更换,避免后期使用出问题,给自己带来不便。

       6、闭水试验。


  在验房前要对卫生间进行闭水试验,要求开发商提前放水,方便验房时直接测试,闭水试验一般为二十四小时。可以自己进行闭水试验,也可以让装修公司到现场进行。二十四小时后观察有没有渗水现象,如果没有说明防水做到位了,如果有渗水现象,建议重新做防水。避免以后给邻居家墙面损坏,需要进行赔偿,或者是发生口角。

       7、防盗门开关几次看看是否灵活。


  关上门,听一听隔音效果怎么样。看看猫眼有没有歪,门铃是否正常,门是否能关严,双手抓住门框使劲摇晃,看门框是否晃动。

       8、在验收的时候,每一个电路都要认真测试。


  因为是工程预埋管,很多情况是看不见的,用验电器检查插座是否正常。我曾遇到,验房时没查清楚,装修进场时遇到各种扯皮的事情,开发商表示签过字了,一切跟他们没关系。

       9、地暖打压测试。


  地暖因为是在地面预埋,是否在施工中出现问题,不能明显看到。通过地暖打压,保压为工作压力的1.5倍,且不小于0.6MP,稳压在30分钟以上,没有掉压或者掉压在0.05MP视为正常。

        10、湿度噪音测量。


  根据现场实际测量数据,比如噪音在后期中窗户采用双层中空隔音玻璃,装修在墙上加一层隔音棉,可以降低噪音的传入,还可以在墙上做一些软包的处理。在与邻居相连的墙面或靠近马路的墙面,摆上书柜、衣柜等大件家具,也能够阻挡一部分噪音。吊顶、石膏板都是常用的隔音方式,可以降低楼上声响对楼下的影响。湿度过高或过低都会影响后期的居住,适当买些绿植或加湿器之类调整室内空气干湿度。

       以上就是为您介绍的新房验收的相关知识了,新房验收是新房完工时一个非常关键的环节,是需要每一个选购新房的业主需要重视的问题,您需要在新房验收时做好一些工作,才能保证日后入住房屋时是安全并且没有任何纠纷的,希望以上知识能够帮助您成功验收房屋。


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